Ипотека в банках Санкт-Петербурга

снижением процентных ставок по кредитам в размере до 0,71 п.п. в зависимости от программы.

Финансирование на покупку недвижимости новостройки или готового жилья предоставляется по ставке от 8,74% до 9,49% годовых. В случае покупки нежилой недвижимости банк взимает надбавку к ставке в размере 6 п. п. Рефинансирование ипотечного кредита, который оформлен в стороннем банке, предоставляется по ставке в диапазоне отт 8,74% до 9,24% годовых.
В случае отказа заемщика от присоединения к договору коллективного ипотечного страхования надбавка к ставке составит 0,25 процентного пункта (опция допустима при сумме кредита до 8 миллионов рублей в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО и 4 миллионов рублей в иных регионах.

При заключении заемщиком договора индивидуального страхования и отказа от заключения полиса личного/титульного страхования надбавка к ставке составит 2,5 и 1 процентный пункт соответственно.

Заемщикам, работающим на государственных предприятиях и в компаниях с численностью более 500 человек применяется скидка в размере 0,5 п. п.

В случае приобретения комнаты / жилого дома надбавка составит 1 п. п., а при приобретении объектов с баланса банка (либо Инвестторгбанка) банк предоставляет скидку в размере 1 п. п. В случае подтверждения дохода справкой по форме банка надбавка составит 0,75 п. п., для ИП — 0,5 п. п. , при оформлении кредита без подтверждения дохода — 0,5 п. п. При несоответствии стажа работы заемщика требованиям банка взимается надбавка в размере 0,25 п. п.

Размер минимального первоначального взноса заемщика, оплачиваемого за счет средств клиента, составляетт 20% от стоимости квартиры или апартаментов, 30% — от стоимости комнаты или таунхауса (20% — при выкупе последней доли), 50% от стоимости дома с землей либо коммерческой недвижимости.

Максимальный размер заемных средств ограничен при покупке нежилой недвижимости и составляет 6 млн рублей.

Максимальный срок кредита составляет 25 лет.

Банк может предоставить снизить стоимость кредита за счет оплаты единовременной комиссии., ставка снижается на 0,5/1/1,5 п. п. при оплате платежа в размере 1,5/3/4,5% от суммы кредита.

Ставка по программе с государственной поддержкой «Ипотека в ползунках» снижена с 5,5% годовых до 4,9% годовых. Остальные условия ипотечного кредита остались без изменений. Размер заемных средств достигает 12 млн рублей в зависимости от региона (не более 80% от стоимости залога). В рамках программы банк предоставляет квартиру в новостройке, рефинансирование, жилой дом / таунхаус.
Льготная программа действует для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок.
На момент до перерегистрации залога в пользу банка при рефинансировании процентная ставка устанавливается на уровне ключевой ставки Банка России на дату заключения договора, увеличенной на 4 п.п.
Банк принимает в качестве обеспечения приобретаемую недвижимость, залог прав требования (для строящегося жилья).
Возраст заемщика по требованию банка: от 20-ти лет до 75-ти лет на дату получения кредита.
Необходима постоянная регистрация на территории РФ.
Стаж работы на последнем месте — от 3-х месяцев, общий стаж — от 1-го года, срок существования бизнеса/ ИП — 12 месяцев.
Подтверждение дохода возможно альтернативными способами:
справка 2-НДФЛ;
справка по форме банка / в свободной форме;
справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию.
Предусмотрено кредитование без подтверждения дохода — кредитование без подтверждения дохода возможно только при рефинансировании и соотношении К/З не более 50%.

Прочие документы: свидетельства о рождении всех детей с подтверждением гражданства РФ.

Срок рассмотрения

• от 2 до 5 дней

Срок действия положительного решения- 90 дней.

Форма выдачи

• безналичный перевод на счет

Порядок погашения

• аннуитетные (равные) платежи

Досрочное погашение

• полное
  • без ограничений
• частичное
  • без ограничений

Нарушение обязательств по кредиту: 7,3% годовых от суммы просроченной задолженности.