Ипотека в банках Санкт-Петербурга

Сбербанк увеличил процентные ставки по ипотечным кредитам с 14 января 2019 года на 1 процентный пункт, а также установил надбавку к ставке в размере 0,2 процентного пункта при внесении заемщиком менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости в качестве минимального первоначального взноса.

Финансирование на покупку недвижимости на первичном рынке предоставляется под 10,8–11% годовых ( 8,5–9,5% годовых по программе субсидирования ипотеки застройщиками), на приобретение недвижимости на вторичном рынке — под 11–11,2% годовых, загородной недвижимости — под 11,4% годовых, а на строительство жилого дома, покупку гаража или машино-места под 11,9% годовых.

Банком предоставляется рефинансирование действующего ипотечного кредита, полученного в другой кредитной организации по ставке 10,9% годовых, а если в дополнение к ипотечному оформлялся кредит на потребительские цели — под 11,4% годовых.

В случае отказа заемщика от оформления полиса страхования жизни ставка возрастет на 1 процентный пункт.

Банк предоставляет скидку в размере 0,3 процентного пункта для заемщиков, получающих заработную плату в рамках зарплатного проекта. При внесении от 50% стоимости приобретаемой недвижимости за счет собственных средств заемщика ипотека может быть оформлена по двум документам, без подтверждения дохода. В таком случае итоговая процентная ставка по ипотеке возрастет на на 0,3 процентных пункта.

Минимальный размер первоначального взноса, оплачиваемый за счет собственных средств клиента, при покупке недвижимости составляет 15% от стоимости квартиры, 25% — загородной недвижимости/ гаража или машиноместа либо при строительстве жилого дома.

Рефинансирование предоставляется на сумму до 80% от стоимости залога.

Минимальный размер ипотечного кредита составляет 300 тыс. рублей. Срок кредитования может достигать 30 лет.

Сбербанк в рамках программы реновации предоставляет кредитные средства под 10,8% годовых клиентам «с улицы», под 10,5% годовых зарплатным клиентам банка и под 11,1% годовых без подтверждения дохода. Минимальный первоначальный взнос клиента составляет 20% собственных средств от стоимости приобретаемой квартиры.

Ипотечное кредитование доступно для клиентов, достигших возраста 21 года и до 75 лет на дату получения кредита.

Заемщик должен иметь постоянную регистрацию на территории РФ.
Стаж работы на последнем месте от 6 месяцев, общий стаж — от 1-го года.
На клиентов, получающих зарплату на счет в банке, требование к общему стажу не распространяется.

Подтверждение дохода возможно альтернативными способами: справкой 2-НДФЛ, справкой по форме банка / в свободной форме, справкой из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию.
Предусмотрено кредитование без подтверждения дохода.
Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита не должен превышать 65 лет.